Практическая философия оценки. РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ.

Можно прочитать предыдущие статьи цикла:

ЦЕНА

РЕАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ.

В этой статье речь пойдет об очень важном термине, который имеет огромный прикладной смысл.

Рыночная стоимость.

Этот термин сформулирован оценщиками и имеет несколько разных формулировок.

Мне близка только одна из них.

И я ее взяла без изменений. На мой взгляд она наиболее прикладная для нашей риелторской практики.

Рыночная стоимость – наиболее вероятная цена.

Смотрим, что такое цена.

Смотрим на картинку, и видим диапазон, в котором свое мнение о ценности высказало большинство. Такое кучное попадание (кто занимался стрельбой, меня поймет :) )

Красноярск3.jpg

Меньшинство может предлагать и меньше этого диапазона, и больше. Но это НЕ РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ!!!!

Рыночная – это где массовка.

Когда я собственнику показываю картинку и рассказываю о терминах. Он со всем соглашается. С логикой термина рыночная стоимость тоже соглашается….

Но оказывается, он не хочет продать за рыночную стоимость!!!!!!!!!!!!!

Он хочет продать покупателю, который в диапазоне реальная стоимость :)- обозначенный красным.

Читайте дальше:

Максимально возможная стоимость. Максимально- возможная цена.

            Облако тегов