Практична філософія оцінки нерухомості. РИНКОВА ВАРТІСТЬ.
- 3 мар. 2015 г.
- 1 мин. чтения
Обновлено: 27 авг. 2025 г.
Можно прочитать предыдущие статьи цикла:
03.03.2015
У цій статті йтиметься про дуже важливий термін, який має величезний прикладний сенс.
Ринкова вартість.
Цей термін сформульований оцінювачами і має кілька різних формулювань.
Мені близька лише одне з них.
І я його взяла без змін.
На мій погляд, вона найбільш прикладна для нашої рієлторської практики.
Ринкова вартість — це найімовірніша ціна.
Дивимся, що таке ціна.
Дивимося на картинку і бачимо діапазон, в якому свою думку про цінність висловила більшість.
Таке купчасте влучання (хто займався стрільбою, мене зрозуміє :) )
Меншість може пропонувати менше або більше за цей діапазон.
Але це НЕ РИНКОВА ВАРТІСТЬ!!!!
Ринкова — це там, де масовка.
Коли я власнику показую картинку і розповідаю про терміни, він з усім погоджується.
З логікою терміна «ринкова вартість» також погоджується...
Але виявляється, він не хоче продати за ринкову вартість!!!!!!!!!!!!!
Він хоче продати покупцю, який в діапазоні «реальна вартість :)» — позначений червоним.
Читайте далі:
Комментарии